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红网时刻旧事3月10日讯(记(ji)者 吴思静)交完5万元装修定金(jin),装修公(gong)司既没出场、也未施工,却要求业主先行领取(qu)75%的工程款,不(bu)然停工、定金(jin)不(bu)退。近日,有网友通过红网《问法(fa)湖南》栏(lan)目反映遭遇装修“霸王条款”,堕入维权困境。律(lu)师明确表示,装修公(gong)司行为(wei)已组成违约,消(xiao)耗者不(bu)仅(jin)可拒(ju)绝不(bu)合理付款,还能主张双倍返还定金(jin)。
据网友介绍,其与(yu)装修公(gong)司签订条约后,依约领取(qu)了5万元定金(jin)。可没想到的是,装修公(gong)司迟迟未输送材料、也未开展任何本色性施工,仅(jin)完成部分设计图纸,便(bian)突然提出要求:须领取(qu)总工程款的75%,不(bu)然马上停工,且(qie)已交纳的定金(jin)不(bu)予退还。多次相同无果后,网友既忧郁装修障碍(ai),又怕定金(jin)“打(da)水漂”,希望通过法(fa)律(lu)路子保护自身权益(yi)。
针对这起(qi)典范的装修消(xiao)耗纠纷(fen),红网《问法(fa)湖南》入驻律(lu)师、湖南五科律(lu)师事件所滕宙峰(feng)给出了专业法(fa)律(lu)建议。律(lu)师表示,装修付款应(ying)与(yu)工程进度相匹配,未施工即(ji)要求领取(qu)高额(e)工程款,显着违反公(gong)平准绳,消(xiao)耗者完全有权拒(ju)绝。因装修公(gong)司双方提出不(bu)合理要求致使条约没法(fa)履行,责(ze)任在装修公(gong)司,应(ying)当依法(fa)退还定金(jin)。
未完工就付75%工程款?律(lu)师:不(bu)合理,可拒(ju)绝
滕宙峰(feng)律(lu)师指出,在装潢(guang)装修条约干系中,付款进度应(ying)当与(yu)现实工程量(liang)挂钩,这是条约公(gong)平准绳的基本要求。网友遭遇的“材料未出场、未施工即(ji)付75%工程款”,将谋划风(feng)险几(ji)乎悉数转嫁给消(xiao)耗者,在司法(fa)实践中大概被(bei)认定为(wei)显失(shi)公(gong)平的格式条款。依照行业规范及各(ge)地践诺(nuo)的示范条约,装修款一般(ban)采用分阶段、按(an)进度领取(qu)。湖南省相干示范条约亦对此(ci)类易发生纠纷(fen)的内容予以明确,防备装修公(gong)司行使自制条约设置不(bu)公(gong)平条款。因此(ci),业主有权拒(ju)绝装修公(gong)司的这一不(bu)合理要求。
5万定金(jin)可否退回?律(lu)师:可要求双倍返还
关于定金(jin)退还问题,滕宙峰(feng)律(lu)师明确表示,业主不(bu)仅(jin)能够要求退还定金(jin),还可主张双倍返还。
判断定金(jin)可否退还,枢纽在于哪(na)一方致使条约没法(fa)继续履行。收受(shou)定金(jin)一方不(bu)履行条约责(ze)任,或者履行行为(wei)致使条约目标不(bu)能实现的,应(ying)当双倍返还定金(jin)。本案(an)中,装修公(gong)司在未施工环(huan)境下(xia)双方变更付款方式,若无条约明确商定“图纸确认后即(ji)付75%工程款”,该要求对业主不(bu)具有约束力。装修公(gong)司以此(ci)为(wei)由停工、拒(ju)退定金(jin),已组成基础违约,业主可要求解除条约,并(bing)主张双倍返还定金(jin)。
律(lu)师提醒:别轻易妥协,注意保存证据
碰到此(ci)类环(huan)境,切勿妥协领取(qu)不(bu)合理款项,避免后续维权堕入被(bei)动。同时,要仔细查对条约条款,重点检察是否存在“图纸完成即(ji)付高额(e)工程款”等不(bu)公(gong)平商定。
此(ci)外,条约纠纷(fen)诉讼时效为(wei)三年,建议市民(min)及时固定条约、转账纪录、谈天纪录、相同录音等证据,通过向市场监管部分赞扬或向人民(min)法(fa)院提告状讼等方式,依法(fa)保护自身合法(fa)权益(yi)。

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