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房屋(wu)因相邻建筑物(wu)施工墙体开裂，损失谁赔？

案情简介

2022年，临沂某热电公(gong)司在某园区(qu)进(jin)行预埋热力管道(dao)施工，孙某的自建厂房紧邻该公(gong)司施工路段。在施工期(qi)间，孙某发现自家厂房墙体开裂，认(ren)为其房屋(wu)受损系由临沂某热电公(gong)司在其房屋(wu)北侧挖(wa)设沟(gou)槽所致，遂向相关部门反映，要求(qiu)临沂某热电公(gong)司停止施工并赔偿其房屋(wu)修(xiu)复费用。后临沂某热电公(gong)司对施工现场进(jin)行混凝土回填，但经多方调解，双方就赔偿事宜一直未能达成一致意见，孙某遂将临沂某热电公(gong)司诉至法院。

临沂某热电公(gong)司辩称，其施工地点距(ju)涉案房屋(wu)几十米远(yuan)，亦(yi)未在涉案房屋(wu)后面开挖(wa)沟(gou)槽，对孙某的房屋(wu)开裂损失不应承担赔偿责任。

法院审理

法院经审理认(ren)为，行为人(ren)因过错侵害他人(ren)民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。法院根(gen)据(ju)孙某的申请依法委托相关机构对案涉房屋(wu)的损坏原因、房屋(wu)安全性(xing)及维修(xiu)方案进(jin)行评估鉴定。鉴定报告显示案涉房屋(wu)北侧地面进(jin)行过开挖(wa)，结合房屋(wu)墙体裂缝(feng)分(fen)布规律(lu)、墙体垂直度偏差情况，判定房屋(wu)损害的原因为案涉房屋(wu)北侧地面开挖(wa)导(dao)致的基础不均匀沉(chen)降，建议(yi)对该片(pian)墙体拆除重建，修(xiu)复费用工程(cheng)造价为327487.22元。

综合孙某与临沂某热电公(gong)司在相关部门的多次调解记录(lu)以及法院现场勘验情况可知，孙某房屋(wu)北侧地面挖(wa)掘及回填系由临沂某热电公(gong)司施工。因此，孙某的房屋(wu)开裂受损与临沂某热电公(gong)司的施工行为存在因果关系，孙某作为案涉房屋(wu)的所有权人(ren)，有权要求(qiu)临沂某热电公(gong)司赔偿损失，法院遂依法判令临沂某热电公(gong)司赔偿孙某房屋(wu)修(xiu)复费用及鉴定费用362487.22元。临沂某热电公(gong)司不服该判决并上诉，二审维持原判。